ゴミ屋敷でお悩みの方へお役立ち情報です
このサイトでは、ゴミ屋敷物件を初めて買い取る場合のコツについて説明をしていきます。
昨今は全国的にこの物件が多くなっており、社会問題にもなっています。
不動産会社でも引取を拒まれる場合もありますが、良い点としては相場よりも安い価格で手に入れられるところです。
どうしたら効率よく購入して、新しい持ち主を探せるのかについても触れていきます。
これから買取をなさる方にとって参考にしていただければ幸いでございます。
ゴミ屋敷物件の買取の基礎知識を初心者にも分かりやすく解説！
初心者がゴミ屋敷物件を買取る場合、まず最初に気をつけておきたいのが周辺の方々への配慮です。
今までは敷地内からゴミがあふれていたでしょうが、買取をしたあとはすぐに片付けをして綺麗にすることです。
これをする意味は、少しでも環境を良くして売値をあげられる効果があるからです。
ゴミ屋敷物件は非常に販売価格が低くなる傾向にあるため、買い取りをなさった方は赤字になる場合もあります。
また引き渡しをされるときは必ず、周辺の土地価格にも着目をしておきましょう。
平均相場よりも低くなることが一般的ですが、それを少しでも黒字にするにはゴミ屋敷物件を綺麗にリノベーションをして手を加えることも大切です。
これらの基本知識を駆使しましょう。
ゴミ屋敷物件の買取依頼をする場合の基本事項について
ゴミ屋敷物件を売却するには、基本的に所有者が費用を出して大量の廃棄物や不用品を処分しなければなりません。
山積みになった廃棄物や不用品もプロの清掃会社に依頼すれば効率的に処分できます。
さらにリフォームをしたり建物解体して更地に戻し、不動産会社に仲介を依頼して買い手を探すのが一般的な方法です。
この方法では所有者がゴミ処理や解体、リフォームの費用を出費しなければなりません。
ゴミ屋敷物件となってしまった不動産は敬遠される傾向があり、リフォームなどをしても買い手を見つけるのが難しいというデメリットも存在します。
一般的な不動産の仲介を依頼する場合は3か月から6か月ほどの時間がかかりますが、ほぼ相場に近い価格で売却が可能です。
ゴミ屋敷物件を素早く売却したい場合には、専門的な不動産会社に買取を依頼するとよいでしょう。
専門的な不動産会社に買取を依頼した場合、基本的に1週間から1か月ほどで売却が可能です。
不動産の評価額は通常物件の相場の6割から7割とされるのが一般的で、ゴミ処理や建物の解体などに必要な費用が差し引かれます。
処分が難しいゴミ屋敷物件を売却したいのであれば、基本的な知識を理解した上で専門の不動産会社に買取を依頼するのが効率的です。
通常物件の仲介による売却と比べると売却額が低くなりますが、様々な負担を回避しつつゴミ屋敷物件を素早く処分できます。